top of page

Kat Karşılığı Anlaşma Nedir ?



Kat karşılığı anlaşma, inşaat sektöründe sıkça kullanılan bir ticaret modelidir. Bu model, genellikle arsa sahipleri ile müteahhitler arasında gerçekleştirilen bir anlaşma türüdür. Arsa sahibi, sahip olduğu arsasını bir müteahhite devreder ve karşılığında müteahhit, belirli bir bina veya konut projesini gerçekleştirir. Bu işlem, karşılıklı çıkarları korumak ve projeyi finanse etmek amacıyla gerçekleştirilir.


Kat karşılığı anlaşmaları genellikle şu adımları içerir:


1. Araştırma ve Değerlendirme: Müteahhit, arsa sahibinin sahip olduğu arsayı değerlendirir ve projenin fizibilitesini belirler.


2. Taraflar Arasında Görüşmeler: İki taraf, anlaşmanın detaylarını görüşmek ve karşılıklı çıkarları konusunda uzlaşmaya varmak için bir araya gelir.


3. Anlaşmanın Yazılı Hâle Getirilmesi: Görüşmeler sonucunda taraflar, anlaşmanın detaylarını içeren resmi bir sözleşmeye imza atar. Bu sözleşme, proje kapsamını, kat karşılığı oranını, inşaatın başlama ve bitiş tarihlerini, mülkiyet devri koşullarını ve diğer önemli bilgileri içerir.


4. Proje Gerçekleştirme Aşaması: Müteahhit, anlaşmada belirtilen şartlar doğrultusunda projeyi hayata geçirir.


5. Mülkiyet Devri ve Paylaşımı: Proje tamamlandığında, müteahhit ve arsa sahibi arasında mülkiyet devri gerçekleşir. Ardından, arsa sahibine anlaşmada belirlenen oranda konut veya işyeri teslim edilir.


Bu anlaşma modelinin avantajları arasında arsa sahibinin mülkiyetine ek değer eklemesi, müteahhitin projeyi finanse etme yükümlülüğünün azalması ve risklerin paylaşılması bulunmaktadır. Ancak, detaylı bir sözleşme yapılması ve taraflar arasında güvenin sağlanması önemlidir, çünkü projelerin gecikmesi veya beklenenden farklı sonuçlar doğurması olası riskler arasındadır.

7 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
bottom of page