top of page

Kira Sözleşmesi Nedir ve Nasıl Oluşturulur



Kira sözleşmesi, bir gayrimenkulün (genellikle bir ev, daire veya iş yeri) belirli bir süre için kullanım hakkının kiracıya verilmesi karşılığında kiracının kiralayana belirli bir kira bedeli ödemesini öngören yazılı bir anlaşmadır. Bu sözleşme, kiralanan yerin kullanım şartlarını, kira bedelini, ödeme koşullarını ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler.

Kira Sözleşmesinin Oluşturulması:

  1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, kiralayanın ve kiracının tam isimleri, iletişim bilgileri ve kimlik bilgileri yer almalıdır.

  2. Gayrimenkulün Tanımı: Kiralanan gayrimenkulün tam adresi, metrekare bilgisi, varsa bağımsız bölüm numarası ve gayrimenkulün genel özellikleri açıkça belirtilmelidir.

  3. Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme şekli (nakit, havale, çek vb.), ödeme tarihleri ve kira artış oranları belirlenmelidir.

  4. Süre ve Bitiş Tarihi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi net olarak yazılmalıdır. Kiralama süresi genellikle bir yıl olarak belirlenir ancak farklı süreler de mümkündür.

  5. Depozito: Çoğu kira sözleşmesinde, kiracıdan bir güvence bedeli (depozito) talep edilir. Bu miktarın ne kadar olduğu ve iade koşulları belirtilmelidir.

  6. Kullanım Koşulları: Kiracının gayrimenkulü nasıl kullanacağına dair kurallar (örneğin, evcil hayvan kabulü, tadilat yapma hakkı) açıkça ifade edilmelidir.

  7. Bakım ve Onarım Sorumlulukları: Gayrimenkulün bakımı ve onarımları ile ilgili sorumlulukların kimin üzerinde olduğu (kiralayan veya kiracı) belirtilmelidir.

  8. Fesih Koşulları: Sözleşmenin nasıl ve hangi şartlarda feshedilebileceği, ihbar süreleri ve cezai şartlar açıkça yazılmalıdır.

  9. Diğer Şartlar: Gerekli görülen diğer özel şartlar ve koşullar eklenmelidir.

  10. İmzalar: Sözleşme, her iki tarafın imzası ile geçerli olur. Tarih ve imzaların her sayfada bulunması uygundur.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

  • Sözleşme, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini açık ve anlaşılır bir şekilde belirtmelidir.

  • Hukuki geçerlilik için sözleşmenin yazılı olması ve imzalanması önemlidir.

  • Sözleşmede belirtilen şartların yasalara uygun olması gerekir.

  • Her iki tarafın da sözleşme içeriğini iyi anlaması ve kabul etmesi önemlidir.

Kira sözleşmesi, kiracı ve kiralayan arasındaki ilişkinin temelini oluşturur ve olası anlaşmazlıklarda hukuki bir referans noktası sağlar. Bu nedenle, sözleşmenin dikkatlice hazırlanması ve her iki tarafın haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi önem taşır.

27 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
bottom of page